АРМАДА
Давайте и мы за землю поговорим
Новая тема Написать ответ

mamurik
Профессионал
Зарегистрирован: 02.01.2007
Сообщений: 805
Обратиться по нику
# Добавлено:Пт Фев 22, 2008 5:32 pmДобавить в избранноеОтветить с цитатой
которая за буханку хлеба продается :mrgreen: На некоторых форумах видел такой топик. Говорят, в России кинулись скупать дешовую землю у крестьян. Типа она за несколько лет подоражает в питцот раз Laughing

Я так думаю, что землю нужно покупать вместе с деревнями, то-есть с крестьянами. Закодировать всех мужиков от пьянства - и пусть все работают. А иначе она нихера дорожать не будет. А ваше мнение? Может я один сижу такой глупый и безземельный?

Цитата:
Деревенскую землю отдают за буханку хлеба

"Все, живем! - радостно констатирует не вполне трезвый житель села Студенец Сурского района Ульяновской области, выходя из администрации села. - Хоть за эти деньги продал, а то кому еще эта земля здесь нужна".

"Эти деньги" - 1000 рублей за 10 гектаров. По местным меркам, прямо-таки неслыханное состояние. Мужчина особо не торговался и продал все, что у него было.

"Последние несколько лет не работаю - негде, - разводит руками осчастливленный продавец. - У нас тут все развалилось, работы не осталось, хоть в петлю лезь. Землю тут все продают, я не один такой".

Мужчина не лукавит - для обитателей села Студенец, которое влачит поистине жалкое существование, продажа земельных участков стала фактически единственной возможностью заработать. Сегодня на въезде в это небольшое село можно смело вешать табличку "Продано!".

По пять рублей за сотку

Новая беда охватила российские регионы. Предприимчивые коммерсанты в массовом порядке скупают у обнищавшего населения земельные участки.

В классической российской глубинке - селе Студенец Сурского района Ульяновской области - сегодня невиданный ажиотаж. Все разговоры здесь только о том, кому и за сколько удалось продать участок. Впрочем, последние две недели прейскурант здесь остается неизменным - за сотку земли предлагают не более... пяти рублей.

На первый взгляд может показаться, что это самый настоящий грабеж - на пять рублей невозможно купить даже полбуханки хлеба. Но здешние сельчане обманутыми, а уж тем более ограбленными, себя не считают. С раннего утра у здания местной администрации выстраивается длинная очередь - всем хочется поскорее продать землю и получить взамен заветные деньги.

Заявление первого вице-премьера России Дмитрия Медведева о том, что в ближайшие пять лет в развитие российского села будет вложен триллион рублей, вызывает у жителей крохотного ульяновского села Студенец улыбку.

"Куда вкладывать-то? - искренне не понимает пенсионерка Кузьмина. - Все хозяйства, которые у нас были, сегодня рассыпались. Молодежь из села уезжает, потому что толковым ребятам дела тут нет. Триллион этот разве что на наши похороны пустить".

Хроническая безработица, породившая не менее хронический алкоголизм, превратило большинство сельчан в своеобразных наркоманов, которые раньше выносили из дома вещи на продажу, а теперь пустили с молотка и то, на чем этот дом стоит.

Земля оптом и в розницу

Скупщики земель сельскохозяйственного назначения появились в Ульяновской области неожиданно. Говорят, что первоначально подобный бизнес развернула группа приезжих коммерсантов из соседней Мордовии. Они тонко уловили нынешнюю конъюнктуру: население, потерявшее в последние годы все источники дохода, почувствовало, что это единственная возможность получить на руки хотя бы какие-то деньги.

Пенсионерка Ольга Михайловна Кузьмина опускает глаза и плачет.

"Незнакомые мужчины ходили по домам и предлагали продать землю. Говорили, мол, заработаешь, бабуля, себе на похороны, - вспоминает пожилая женщина. - Я поначалу прогнала их - ведь сейчас навоз в деревне дороже стоит, чем они за землю предлагали. А соседи все согласились - сходили в администрацию, все бумаги подписали. Вот я подумала и тоже поддалась. А теперь у меня ни кола, ни двора".

История ульяновской пенсионерки Ольги Кузьминой, продавшей имевшийся у нее с начала 90-х годов земельный участок, во многом типична. Женщина говорит, что поддалась на уговоры скупщиков по одной простой причине.

"Забыла, как деньги выглядит, - говорит пенсионерка. - Мне удалось выручить тысячу рублей, это третья часть моей пенсии. Я на эти деньги могу месяц прожить. На еду я трачу двадцать рублей в день".

Среди продавцов земли, безусловно, много и асоциальных граждан - были, к примеру, случаи, когда участок отдавали чуть ли не за бутылку водки.

Психологи и социологи поясняют, что обострение земельного вопроса вполне объяснимо - во всем виновата нищета и деградация российской деревни.

Ульяновское село Студенец - лакмусовая бумажка, наглядно передающая общую тенденцию. Местные жители продали все, что можно было продать. При этом вырученных денег практически ни у кого из них уже не осталось.

"Дело в том, что желание получить деньги, пусть и небольшие, зачастую перевешивает, - говорит социолог Наталья Шустова. - Это же на уровне психологии: людям показывают наличные деньги, говорят - поставьте подпись и получите оговоренную сумму. Такой прием оказывается действенным только в том случае, если население совсем оголодало".

В Сурском районе Ульяновской области "земельный бизнес" развернут на широкую ногу. Скупщики ведут прием прямо в зданиях сельских администраций, возят с собой нотариуса, который тут же штампует необходимые документы.

Покупатели земли идут на контакт с журналистами неохотно, отказываясь от каких-либо комментариев. Сообщать о том, как в дальнейшем будет использована приобретенная за бесценок земля, они также не спешат.

читать все

здрасте! Я родом из Бобруйска. Я - гуру, по-вашему это будет "учитель" (с)

brush
V.I.P.
Зарегистрирован: 29.09.2005
Сообщений: 2566
Обратиться по нику
# Добавлено:Сб Фев 23, 2008 3:48 amОтветить с цитатой
вот ты иди, найди кусок земли который стоит купить и стоит он буханку хлеба - я готов резко его выкупить в 5 раз дороже.
в Ульяновской области могут быть свои замороки (уже не раз, кстати, были) -0 сложное слово "коньюнктура"

Li-Hua
Чинамэн
Зарегистрирован: 25.12.2005
Сообщений: 11547
Обратиться по нику
# Добавлено:Сб Фев 23, 2008 9:10 amОтветить с цитатой
Зачем этот геморрой с такой сложной темой как земля, берите квартиры и не парьтесь. Вот очередную квартиру купил я несколько месяцев назад, очень доволен что слил почти все доллары что были налом, знаю на 100% что за год цена вырастет на 20-50%, а также я ее сдам недорого и буду спокойно получать + 300$ в месяц, что разве плохо?

zone4570
Профессионал
Зарегистрирован: 10.12.2007
Сообщений: 626
Обратиться по нику
# Добавлено:Сб Фев 23, 2008 7:28 pmОтветить с цитатой
Li-Hua писал(а):
Зачем этот геморрой с такой сложной темой как земля, берите квартиры и не парьтесь. Вот очередную квартиру купил я несколько месяцев назад, очень доволен что слил почти все доллары что были налом, знаю на 100% что за год цена вырастет на 20-50%, а также я ее сдам недорого и буду спокойно получать + 300$ в месяц, что разве плохо?



[offtop]а в каком городе хата? а то я как раз ищу[/offtop]

Bravia
Свой
Зарегистрирован: 19.02.2008
Сообщений: 25
Обратиться по нику
# Добавлено:Сб Фев 23, 2008 9:35 pmОтветить с цитатой
Квартиру сейчас покупать выгодно, купил сдал, а потом уже и продавать незахочеться, так как квартиру можно сдать за 400-500$ а в будующем возможно и больше.

Hello_Kitty
V.I.P.
Зарегистрирован: 30.04.2007
Сообщений: 10705
Обратиться по нику
# Добавлено:Сб Фев 23, 2008 10:57 pmОтветить с цитатой
Цитата:
"Забыла, как деньги выглядит, - говорит пенсионерка. - Мне удалось выручить тысячу рублей, это третья часть моей пенсии. Я на эти деньги могу месяц прожить. На еду я трачу двадцать рублей в день".


бабка, как я тебя понимаю! я ежемесячно проедаю на 1200-1500 рублей (на еду трачу 40-50 руб в день). Smile
Dedicated Hosting & Virtual Dedicated Hosting (XEN virtualization) / Openvpn & Pptp & Double & Http Proxy

IseeDeadPeople
Объединенная Электрическая
Зарегистрирован: 06.12.2005
Сообщений: 18000
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Фев 24, 2008 3:20 amОтветить с цитатой
Цитата:
2>ТС, "..России кинулись скупать дешовую землю у крестьян. Типа она за несколько лет подоражает в питцот раз..."



у меня кстати была такая идея..
еще лет так 10-15 назад я это понял..
но только тут "точка окупаемости проекта" может и через 100 льет быть на какой то диффиренцированный'la обьъьъект вложения...

пс - игого.
http://m.lsl.com/

Li-Hua
Чинамэн
Зарегистрирован: 25.12.2005
Сообщений: 11547
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Фев 24, 2008 7:05 amОтветить с цитатой
Цитата:
а в каком городе хата? а то я как раз ищу


В том где и живу сам, не могу сказать название естесно. Средне-маленький город по размерам, квартиру купить вполне реально в пределах 60-80К если поискать, в отличии от МСК, Питера.

Rabbit
Кролики - это не только ценный мех
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщений: 19789
Star (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Пн Фев 25, 2008 4:15 pmОтветить с цитатой
Моё личное ИМХО Smile

Да, земля - это выгодно НО - "правильная" земля. Т.е. ликвидная. Такая - уже давно разобрана теми кто "в теме". Чиновники, и приближенные к ним лица. Попробуйте в центе города купить клочок земли. Или в крепко стоящем на ногах колхозе (или как они сейчас называются?) ФИГ. Все уже куплено. А квартиры - это да. Квартиру купить реально, было бы желание.
Новое. Прибыльное. Скоро!

brush
V.I.P.
Зарегистрирован: 29.09.2005
Сообщений: 2566
Обратиться по нику
# Добавлено:Вт Фев 26, 2008 1:43 amОтветить с цитатой
да пох на центр города - я вот как раз наоборот: хочу не в центре
бац! и у тебя под окнами через 3 года пройдет наземный экспресс
швах! и окна квартиры котрую ты купил - выходят не на юнтоловский заказник (заповедник), а на зоопарк
(это два последних случая)
хуяк! и земля которую ты купил под дом оказывается не в лесу на берегу речки, а между двумя супермаркетами на берегу сточной канавы

ъъъ
Профессионал
Зарегистрирован: 07.08.2006
Сообщений: 663
Обратиться по нику
# Добавлено:Вт Фев 26, 2008 12:00 pmОтветить с цитатой
Li-Hua писал(а):
берите квартиры и не парьтесь.



[offtop]
Вот как раз стою передвыбором кредит на 50 лет, или так и продолжать по 4 штуки за комнату с хозяйкой в месяц отстегивать...
[/offtop]

Rabbit
Кролики - это не только ценный мех
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщений: 19789
Star (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Вт Фев 26, 2008 12:33 pmОтветить с цитатой
ъъъ, какой то слишком жестокий выбор Sad
Новое. Прибыльное. Скоро!

Li-Hua
Чинамэн
Зарегистрирован: 25.12.2005
Сообщений: 11547
Обратиться по нику
# Добавлено:Вт Фев 26, 2008 1:12 pmОтветить с цитатой
ъъъ, я бы не стал кредит брать такой большой, очень жалко столько бабла сверху, даром отдавать банку. Ты же работаешь в онлайне? Работай лучше, ставь цель например стабильно 1К$ в месяц и иди к ней, потом 2К$ и так далее, так постепенно и кредит брать не придется. Копи деньги вобщем, трать меньше.

Тем более что ты в квартире ведь сам жить собрался, а не в аренду сдавать которая могла бы гасить кредит?

ъъъ
Профессионал
Зарегистрирован: 07.08.2006
Сообщений: 663
Обратиться по нику
# Добавлено:Вт Фев 26, 2008 2:21 pmОтветить с цитатой
[offtop]
Извиняюсь за повторный оффтоп. Ли, работаю параллельно офф и он-лайн.
Про то, что наша система нацелена только на обдирание граждан, я понимаю. Жить собрался один (женюсь чуть позже Smile ), но пока надо поискать губозакаточную машину.

[/offtop]

Hello_Kitty
V.I.P.
Зарегистрирован: 30.04.2007
Сообщений: 10705
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Фев 27, 2008 9:58 pmОтветить с цитатой
ъъъ, я тут прикинул - по грубым подсчетам -
платить по 4000 руб в месяц в течение 50 лет,
с предполагаемым ежегодным поднятием цены за аренду на 200 рублей
(на 49-ом году получится 13800 в месяц платить надо будет),
выйдет тебе в затраты за полвека - 5.340.000 руб.
если взять в ипотеку квартиру за 1.000.000 рублей,
то при 10% годовых процентов натикает 5.000.000 за полвека.
плюс миллион (сама стоимость) = итого 6 миллионов.
кажется даже выгоднее первый вариант. Smile
даже 660.000 на хорошую машину останется. :mrgreen:
расчеты проводились с 1-комнатной квартирой.
стоимость 1-комн.кв в 1 миллион - предположительная минимальная (в нашем городе).
в расчет не бралось вынужденное сожительство с хозяйкой квартиры при первом варианте. Smile
Dedicated Hosting & Virtual Dedicated Hosting (XEN virtualization) / Openvpn & Pptp & Double & Http Proxy
Новая тема Написать ответ    ГЛАВНАЯ ~ ФЛЕЙМ

Перейти:  





Генеральный спонсор



Партнеры