АРМАДА
Оффлайн бизнес для новичка при помощи интернета
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
Новая тема Написать ответ

Yabuti
V.I.P.
Зарегистрирован: 28.11.2008
Сообщений: 11270
Contest (Сумма: 2)
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 7:47 amОтветить с цитатой
да не, зачем мне фейк. Zadornov, IseeDeadPeople, Oleandra, спасибо, плюсанул :thup:

Так планирую:
Комиссия - 50% от одной суммы аренды с тех, кто хочет снять площадь. 2-5% от суммы с тех, кто хочет продать.
Поиск "поставщиков" жилья - тупо обзвон всех объявлений, которые дают хозяева ("Из рук в руки", "Крыша", "Недвижимость без посредников" и т.д.). Плюс работа с форумами (объявы) и сайт агентства (заявки от тех, кто хочет сдать). Также личные договоренности с людьми, отвечающими за сдачу офисов в бизнес-центрах (кто-то из хозяев или администрации).

Клиенты - трафик через: сайт агентства, объявы в газетах, объявы на форумах.

Насчет преимуществ агентства не думал, но пока такие:
    Комиссия 50% с покупателя, продавец\арендодатель не платит ничего;
    Не менее 5 крупных четких фоток на каждое предложение (не все объявы имеют фотки, процентов 40%);
    Удобный интерфейс сайта - как для арендодателей, так и для съемщиков (формы заявки, отсмотр, выборка);
    Ежедневные обновления (старые объявы снимаются с публикации, текст изменяется и публикуются вновь )));
    Ежедневные обновления тем на форумах (как раз эти "новые" предложения и действительно новые);
    Удобное расположение в городе (где-нибудь рядом с моим текущим офисом - старый центр);
    пока все.

В августе сезон начинается, студенты приезжают, к этому моменту подгадать нужно, чтобы старт хороший взять, до Нового года. Затем 2 месяца аналитики, перекройка, как раз время спокойное будет.

Норм вариант?

PS: Название уже выбрал - "Центр Риэлторских Услуг" - сокращенно ЦРУ :mrrgreen: Логотип кастомизировал, домен регнул, пусть выстаивается до лета, траст набирает (CRU.kz) только читается не очень, как "сру.кз" r5
Ксен ВПС и выделенные серверы от PQCService.net с бесплатным администрированием в 7 локациях, icq: 87244588
EvaPharmacy. Чтобы мазать хлеб икоркой, Ева – лучшая партнёрка! Инвайты Jabber: [email protected] и ICQ: 750000

Oleandra
Опытный
Зарегистрирован: 07.04.2011
Сообщений: 107
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 9:58 amОтветить с цитатой
Zadornov, ну вообще да, что-то я про бигборды и забыла Smile Телевизор-то не все смотрят, а тут хочешь-не хочешь реклама в поле зрения попадет. Ну и на ТВ, кстати, не так уж и дорого, я подавала, даже на тот же центральный канал. Единственное - то что работает реклама всего несколько раз в сутки, а не постоянно...

Zadornov +
Профессионал
Зарегистрирован: 15.01.2011
Сообщений: 708
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 10:26 amОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 30 сообщений.
Человек героической судьбы.

Oleandra
Опытный
Зарегистрирован: 07.04.2011
Сообщений: 107
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 10:29 amОтветить с цитатой
Yabuti писал(а):


Так планирую:
Комиссия - 50% от одной суммы аренды с тех, кто хочет снять площадь. 2-5% от суммы с тех, кто хочет продать.





Да-да, именно! У меня подруга в риэлторском агентстве работает, также 50% берут с квартиросъемщиков. А вот с тех, кто ПРОДАЕТ, взимается фиксированная сумма - 50 килорублей. Не знаю, если честно, чем данное решение обусловлено - ведь там вообще без разницы, стоит квартира 2 ляма или 10 - все равно взимают 50 К :rr6:

Yabuti писал(а):


Поиск "поставщиков" жилья - тупо обзвон всех объявлений, которые дают хозяева ("Из рук в руки", "Крыша", "Недвижимость без посредников" и т.д.). Плюс работа с форумами (объявы) и сайт агентства (заявки от тех, кто хочет сдать). Также личные договоренности с людьми, отвечающими за сдачу офисов в бизнес-центрах (кто-то из хозяев или администрации).

Клиенты - трафик через: сайт агентства, объявы в газетах, объявы на форумах.




Совершенно верно Smile

Yabuti писал(а):


Не менее 5 крупных четких фоток на каждое предложение (не все объявы имеют фотки, процентов 40%);



Желательно, чтобы у вас на каждое предложение фото были. Походите, пофоткайте варианты, создайте портфолио. Или в бумажном варианте, или в ноутбуке. Квартиросъемщикам/покупателям будет намного проще определиться, если они будут видеть "товар лицом". Одно дело на словах рассказать, какая у там квартира замечательная, другое - показать сразу на месте. Тем более, есть возможность того, что придется выезжать за город (по тому же самому риэлторству) - так все с собой будет.

Yabuti писал(а):


Ежедневные обновления (старые объявы снимаются с публикации, текст изменяется и публикуются вновь )));



Старые лучше не снимать. Создайте себе базу. Чем больше вариантов в ней будет, тем лучше. Вообще обычно, если у вас с арендодателем доверительные отношения - в случае, если он квартиру уже сдаст - позвонит вам, вычеркнете ее из базы. Если не позвонит - сами об этом узнаете, когда будете договариваться о показе Smile Но варианты пусть будут.

Yabuti писал(а):


PS: Название уже выбрал - "Центр Риэлторских Услуг" - сокращенно ЦРУ :mrrgreen:



Чудесно!! ROFL Улыбнуло!

А зачем вам упирать на то, что это именно центр РИЭЛТОРСКИХ услуг? Желающие снять жилье в основном собственников ищут, потому что переплачивать никому неохота. И где-то даже умудряются их найти. Тут талант нужен людей убалтывать Smile
На то, чтобы они заплатили лишние 50%.
Может, в более скрытном стиле название придумать? Раз уж вы ЦРУ Smile
Изобразите из себя беспроцентное агентство или что-нибудь в этом роде... а потом уболтайте человека так, что он наплюет на эти 50% и все равно снимет/купит жилье.

Все это чистейшее ИМХОSmile

Yabuti
V.I.P.
Зарегистрирован: 28.11.2008
Сообщений: 11270
Contest (Сумма: 2)
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 10:34 amОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 10 сообщений.
Ксен ВПС и выделенные серверы от PQCService.net с бесплатным администрированием в 7 локациях, icq: 87244588
EvaPharmacy. Чтобы мазать хлеб икоркой, Ева – лучшая партнёрка! Инвайты Jabber: [email protected] и ICQ: 750000

Zadornov +
Профессионал
Зарегистрирован: 15.01.2011
Сообщений: 708
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 11:15 amОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 20 сообщений.
Человек героической судьбы.

Yabuti
V.I.P.
Зарегистрирован: 28.11.2008
Сообщений: 11270
Contest (Сумма: 2)
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 11:24 amОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 10 сообщений.
Ксен ВПС и выделенные серверы от PQCService.net с бесплатным администрированием в 7 локациях, icq: 87244588
EvaPharmacy. Чтобы мазать хлеб икоркой, Ева – лучшая партнёрка! Инвайты Jabber: [email protected] и ICQ: 750000

Zadornov +
Профессионал
Зарегистрирован: 15.01.2011
Сообщений: 708
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 11:44 amОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений.
Человек героической судьбы.

Zadornov +
Профессионал
Зарегистрирован: 15.01.2011
Сообщений: 708
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 11:54 amОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений.
Человек героической судьбы.

Yabuti
V.I.P.
Зарегистрирован: 28.11.2008
Сообщений: 11270
Contest (Сумма: 2)
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 12:32 pmОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений.
Ксен ВПС и выделенные серверы от PQCService.net с бесплатным администрированием в 7 локациях, icq: 87244588
EvaPharmacy. Чтобы мазать хлеб икоркой, Ева – лучшая партнёрка! Инвайты Jabber: [email protected] и ICQ: 750000

Zadornov +
Профессионал
Зарегистрирован: 15.01.2011
Сообщений: 708
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 12:42 pmОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений.
Человек героической судьбы.

adamant
V.I.P.
Зарегистрирован: 20.03.2008
Сообщений: 11504
Обратиться по нику
# Добавлено:Вс Апр 24, 2011 3:45 pmОтветить с цитатой
счас на подобное лишь школьники ведуться, а с них толку как с козла молока
EvaPharmacy. Чтобы мазать хлеб икоркой, Ева – лучшая партнёрка! Инвайты Jabber: [email protected] и ICQ: 750000
Unlimited on 1Gbs port |

prioritet +
V.I.P.
Зарегистрирован: 25.05.2010
Сообщений: 1855
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Май 04, 2011 5:05 pmОтветить с цитатой
adamant, +1. Сам уже понял, что кадры искать дело нелёгкое. Тёлки толковые на шее у мажоров сидят. Пацаны либо мажоры либо бухарики. Остальные учатся и на долго не приходят....Поэтому поискать нужно будет...

А вообще тема прикольная... Сам когда то думал, а вы опять напомнили, аж пару идей интересных появилось)))

Zadornov +
Профессионал
Зарегистрирован: 15.01.2011
Сообщений: 708
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Май 04, 2011 7:04 pmОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 20 сообщений.
Человек героической судьбы.

prioritet +
V.I.P.
Зарегистрирован: 25.05.2010
Сообщений: 1855
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Май 04, 2011 9:05 pmОтветить с цитатой
Я жадный на идеи, они ко мне редко приходят)))

Мне как то рассказывали про мальчугана, который на 4 курсе универа летом пошёл работать в АН и весной купил себе машинку француза тыщ за 15-20 баксов. Вроде как всё там заработал...
Новая тема Написать ответ    ГЛАВНАЯ ~ ДРУГИЕ ВИДЫ БИЗНЕСА

Перейти:  





Генеральный спонсор



Партнеры