АРМАДА
Дальневосточный Гектар
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 105, 106, 107 ... 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149  След.
Новая тема Написать ответ
Вс Окт 16, 2016 7:50 am Start Post: Дальневосточный Гектар 

Genius +
Профессионал
Зарегистрирован: 12.04.2007
Сообщений: 834
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 8:02 pmОтветить с цитатой
Цитата:
"Власти Амурской области готовы бесплатно предоставить для освоения более 14 миллионов гектаров земель"

Shocked
Это сколько наших БелоРусь-ий влезет !?

Бери - не хочу ! Smile
DrKronos, сколько десятков гектар собираешься освоить ? Wink
*Отличный Хостинг

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 9:06 pmОтветить с цитатой
Genius, документально уже всё освоено - около сотни гектар. Беларусь не влезет. Ватикан влезет. Суммарная кадастровая стоимость около 200млн. Налог, соответственно, уже с 2022 года надо платить - 600к в год ( 0.3% ) :oldher: Не особо интересная перспектива, но что поделать.
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

Dentz
V.I.P.
Зарегистрирован: 04.04.2014
Сообщений: 2170
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 9:23 pmОтветить с цитатой
DrKronos, это за каждый гектар примерно 5-6 налога платиться? Shocked
ну ты прям земельный барон получается

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 9:31 pmОтветить с цитатой
Dentz, 1га в среднем по кадастру 2млн рублей. Налог, соответственно, 6к в год, да. За 10 соток = 600р в год. Кадастровую стоимость, кстати, понизили с этого года. Была 3млн за га. Есть способ вообще убить кадастровую стоимость в ноль - перевести "независимую оценку". Именно так сделали мои соседи, у них гектар оценили в 10 000р :nah:

Цитата:
ну ты прям земельный барон получается


Не получается. Чтобы что-то более-менее интересное придумать, нужно минимум 1000га. Т.е реальные земляные акулы, с которыми я контактировал, заинтересованы в скупке массивов такой площади. Сельхоз. предприятия тоже массивы земли менее 1000га не рассматривают для покупки. 100га - не рентабельны для какого-либо производства, тем более на ДВ. Так что, это уровень садового товарищества :nah:


Последний раз редактировалось: DrKronos (Ср Июн 02, 2021 9:34 pm), всего редактировалось 1 раз
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

Dentz
V.I.P.
Зарегистрирован: 04.04.2014
Сообщений: 2170
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 9:33 pmОтветить с цитатой
Цитата:

100га - не рентабельны для какого-либо производства



так они в куче у тебя в одной или раскиданы? тут как понимаю еще в этом большой вопрос

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 9:38 pmОтветить с цитатой
Dentz писал(а):
Цитата:

100га - не рентабельны для какого-либо производства



так они в куче у тебя в одной или раскиданы? тут как понимаю еще в этом большой вопрос



Раскиданы, но в общем котле с другими гектарщиками, которые не хотят объединяться и взяли участки под дачи. Чересполосица, короче. Рядом, да порознь.
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

Странник
V.I.P.
Зарегистрирован: 28.06.2010
Сообщений: 4617
Обратиться по нику
# Добавлено:Ср Июн 02, 2021 11:34 pmОтветить с цитатой
Цитата:

но в общем котле с другими гектарщиками, которые не хотят объединяться



запусти туда цыган "по соседски" :oldher:

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 4:55 amОтветить с цитатой
Странник, уже запустил https://www.armadaboard.com/viewtopic.php?p=5113348&tape#5113348
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

Genius +
Профессионал
Зарегистрирован: 12.04.2007
Сообщений: 834
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 2:38 pmОтветить с цитатой
DrKronos писал(а):
...Суммарная кадастровая стоимость около 200млн. Налог, соответственно, уже с 2022 года надо платить - 600к в год ( 0.3% ) :oldher:



DrKronos, а рыночная стоимость на сегодня !? Wink

Сколько вложено - потрачено тобою ?
*Отличный Хостинг

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 3:14 pmОтветить с цитатой
Цитата:
DrKronos, а рыночная стоимость на сегодня !?


Пока не знаю :nah: Рынок есть, но дохлый. Население региона небольшое + они имеют возможность взять участки бесплатно. Зависит ведь еще с какой скоростью распродавать, а я хочу все скинуть максимально быстро (пока государство не передумало :oldher: ), а значит - очень дешево (дешевле кадастровой).

Цитата:
Сколько вложено - потрачено тобою ?


Меньше 1 btc по текущему курсу :nah:
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

cyberdesire ghost
V.I.P.
Зарегистрирован: 31.03.2012
Сообщений: 47171
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 4:56 pmОтветить с цитатой
Скрытый пост. Для просмотра требуется 30 сообщений.
Правильный хостинг * Адалт трафик * Криптоплатформа KuCoin * Адалт спонсор AV Revenue *Binance

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 5:40 pmОтветить с цитатой
DrKronos писал(а):
Нюансов много, конечно. Но жестких ограничений нет. Сейчас благоприятное время, одновременно наложились баффы дальневосточного гектара (дает возможность выбора любого вида разрешенного использования) + новая дачная амнистия (можно не согласовывать и строить абсолютно любой дом и потом по упрощенному порядку зарегистрировать его напрямую в Росреестре по одной бумажке) + еще куча разных законов помогающих.


+ газовый коммунизм пришел вчера. Пока не понятно как оно будет работать в ближайшее время, но рано или поздно будет как с льготным электричеством за 550р.

В России принят закон о бесплатном проведении газа к жилым участкам
https://tvkrasnodar.ru/stroitelstvo-i-zhkkh/2021/06/03/v-rossii-prinyat-zakon-o-besplatnom-provedenii-gaza-k-zhilym-uchastkam/

Госдума приняла поправки о бесплатном подключении россиян к газу
https://murman.tv/news/russian-1/novosti/1622710159-gosduma-prinyala-popravki-o-besplatnom-podklyucheni-rosiyan-k-gazu

Госдума приняла закон о бесплатном подведении газа к земельным участкам
https://kuban24.tv/item/gosduma-prinyala-zakon-o-besplatnom-podvedenii-gaza-k-zemelnym-uchastkam

Цитата:
Самокритично Drinks or Beer


Drinks or Beer
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

cyberdesire ghost
V.I.P.
Зарегистрирован: 31.03.2012
Сообщений: 47171
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 5:44 pmОтветить с цитатой
Цитата:
DrKronos, В России принят закон о бесплатном проведении газа к жилым участкам


К з/уч может быть, но дальше - за бабло. Еще неясно за какое!
Где-нить чинуши и монополисты найдут лазейку обобрать клиента. Shout

Цитата:
как с льготным электричеством за 550р


данную фишку заюзал в свое время лично. Провели свои они столбы, но пришлось ждать почти год. И это хороший результат благодаря моей настойчивости. В чистое то поле! Cool
Правильный хостинг * Адалт трафик * Криптоплатформа KuCoin * Адалт спонсор AV Revenue *Binance

DrKronos
SEO-доктор
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
Moder (Сумма: 1)
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 5:50 pmОтветить с цитатой
Цитата:
К з/уч может быть, но дальше - за бабло. Еще неясно за какое!


Вполне ясно. Цифры 50-300к, если газ у границы участка. А вот раньше нужно было еще оплатить подведение трубы по населенному пункту. Суммы были на миллионы рублей. И хорошо если соседи скооперируются и поделят расходы. Чаще бывало, что кто-то один оплачивает, а другие потом просто подсоединяются к уже подведенной к границам трубе.
Oscar the grouch Здесь могла быть ваша реклама

Yabuti
V.I.P.
Зарегистрирован: 28.11.2008
Сообщений: 16263
Contest (Сумма: 2)
Обратиться по нику
# Добавлено:Чт Июн 03, 2021 6:10 pmОтветить с цитатой
А в Амурской области есть смысл брать гектар? Там же холодина, почти Якутия ))
Ксен ВПС и выделенные серверы от PQCService.net с бесплатным администрированием в 7 локациях, icq: 87244588
--
Новая тема Написать ответ    ГЛАВНАЯ ~ ФЛЕЙМ

Перейти:  





Генеральный спонсор



Партнеры